در زمان اجرای یک بنا، اعم از ساختمان‌های مسکونی، تجاری و اداری، همواره باید اصولی مختلفی رعایت گردد؛ بسیاری از این الزامات تنها یکبار و در زمان ساخت سازه مورد توجه و بررسی قرار می‌گیرد، به عنوان مثال الزامات سازه‌ای ساختمان تنها در زمان طراحی و اجرا باید رعایت گردد و پس از اجرا نیاز چندانی به عملیات نگهداری ندارد، اما موضوع تاسیسات متفاوت از این موضوعات است ... به عبارت دیگر، جریان زندگی در میان دیوارها و و اسکلت ساختمان و نازک کاری‌ها قرار دارد و این جریان زندگی سازه، تاسیسات است که تعمیرات و نگهداری تاسیسات بنا، یکی از موارد ضروری است چون تمام اجزای ساختمان در بخش تاسیسات در حال حرکت و انتقال انرژی بوده و با تغییر فصل و دما و شرایط محیطی تمام موارد تاسیسات باید کنترل شود.
بسیاری از افراد تصور می‌کنند کنترل تاسیسات تنها در صورتی که بخشی از ساختمان دچار اشکال شود لازم به انجام است در صورتیکه کنترل مداوم و دوره ای تاسیسات ساختمانی، باعث افزایش طول عمر مفید اقتصادی دستگاهها، ماشین‌ها و قطعات مورد نظر می‌باشد.
تاسیسات ساختمانی
به صورت شفاف، تاسیسات در ساختمان، به نوعی برقراری شرایط برای استفاده از تمام امکانات شرکت‌های تاسیساتی و مهندسین مکانیک، برق، عمران و معماری برای احداث سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی، تهویه مطبوع، گاز، برق، آب، تخلیه فاضلاب، خطوط تماس تلفنی و حمل و نقل بین طبقات با استاندارد و کیفیت مطلوب می‌باشد. شرکت‌های مشاور مهندسی توسط مهندسین و کارشناسان مجرب به محاسبه و اجرای دقیق تاسیسات ساختمان می‌پردازند بنابراین باعث ایجاد ایمنی، زیبایی ،استحکام و افزایش عمرمفید ساختمان می‌شوند.
بخش هایی که در تاسیسات مکانیکی یک ساختمان طراحی و محاسبه می گردند نیز شامل:
- محاسبه بارهای برودتی و حرارتی یا بارهای سرمایش و گرمایش مورد نیاز ساختمان
- انتخاب سیستم سرمایش و گرمایش شامل موارد تبخیری (کولر آبی، زنت یا ایرواشر)، سیستم گرمایش شامل موتورخانه مرکزی یا پکیج آب گرم، سیستم تهویه مطبوع شامل فن کوئل و دستگاه هوارسان
- محاسبه آب گرم مصرفی مورد نیاز
- محاسبه منبع ذخیره آب مصرفی و اب مورد نیاز برای اطفاء حریق تا رسیدن ماموران آتش نشانی می باشد.
- محاسبه سیستم اطفاء حریق توسط جعبه های آتش نشانی در طبقات و ایپرینکر در پارکینگ ها
- محاسبه سیستم کانال کشی و لوله کشی دستگاهها شامل هوادهی یا سرمایش و گرمایش که با توجه به پلان معماری مشخص می‌شود؛
- محاسبه و انتخاب تجهیزات موتورخانه